Το ακίνητο
Πρόκειται για διαμέρισμα ενός δωματίου, 43 τετραγωνικών, στον πέμπτο και τελευταίο όροφο μιας παλιάς πολυκατοικίας του 1899. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και έχει νέα κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Στο υπόγειο αντιστοιχεί δική του αποθήκη. Ανελκυστήρας δεν αναφέρεται στα στοιχεία, κάτι που καλό είναι να ληφθεί υπόψη για τον πέμπτο όροφο.
Πωλείται μαζί με τον ενοικιαστή. Το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα είναι 491 ευρώ. Από αυτά, τα 300 ευρώ είναι Kaltmiete, δηλαδή το καθαρό ενοίκιο, και τα 191 ευρώ αφορούν τα κοινόχρηστα και τα λειτουργικά έξοδα.
Υπάρχει ένα θέμα που πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά πριν από την απόφαση. Το πίσω κτίριο του συγκροτήματος (Hinterhaus) θα κατεδαφιστεί. Η άδεια έχει εκδοθεί, υπάρχουν προσφορές από εργολάβους, και οι έκτακτες εισφορές των ιδιοκτητών (Sonderumlagen) για την κατεδάφιση έχουν αποφασιστεί και έχουν ήδη πληρωθεί.
Στην τελευταία συνέλευση ιδιοκτητών διαπιστώθηκε ότι η υγρασία χρόνων στο πίσω κτίριο έχει επηρεάσει και το μπροστινό, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα. Γι' αυτό χρειάζονται εργασίες στα κλιμακοστάσια, και για αυτές εισπράττονται τώρα νέες έκτακτες εισφορές. Κατά την τρέχουσα εκτίμηση, τα μέτρα που έχουν αποφασιστεί αρκούν. Επιπλέον κόστος όμως δεν μπορεί να αποκλειστεί με βεβαιότητα. Συνιστάται η μελέτη των πρακτικών των συνελεύσεων.
- 43 m², ένας ενιαίος χώρος
- 5ος και τελευταίος όροφος
- Πλήρως ανακαινισμένο
- Νέα κεντρική θέρμανση αερίου
- Kaltmiete 300 ευρώ τον μήνα
- Δική του αποθήκη στο υπόγειο
- Εκκρεμούν εργασίες στο κτίριο
Βασικά στοιχεία
| Είδος | Διαμέρισμα |
|---|
| Πόλη | Βούπερταλ, Elberfeld |
|---|
| Κρατίδιο | Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία |
|---|
| Ταχ. κώδικας | 42107 |
|---|
| Επιφάνεια | 43 m² |
|---|
| Δωμάτια | 1 |
|---|
| Όροφος | 5ος |
|---|
| Έτος κατασκευής | 1899 |
|---|
| Κατάσταση | ήδη νοικιασμένο |
|---|
| Πηγή ενέργειας | φυσικό αέριο |
|---|
| Κωδικός ακινήτου | 7182s |
|---|
Η τοποθεσία
Το Βούπερταλ βρίσκεται στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, νότια της περιοχής του Ρουρ. Απέχει περίπου 23 χιλιόμετρα από το Έσσεν, 30 από το Ντίσελντορφ και 40 από την Κολωνία. Με περίπου 354.000 κατοίκους είναι η έβδομη μεγαλύτερη πόλη του κρατιδίου και η μεγαλύτερη της περιοχής Bergisches Land. Έχει πανεπιστήμιο και είναι γνωστή για την κρεμαστή σιδηροδρομική γραμμή της, τη Schwebebahn.
Το Elberfeld είναι το ένα από τα δύο ιστορικά κέντρα της πόλης. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κεντρική περιοχή. Κοντά υπάρχουν στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, τράπεζες και ιατρεία.
Σε ποιον μπορεί να ενδιαφέρει. Ενδιαφέρει επενδυτή που θέλει μικρό, ήδη νοικιασμένο διαμέρισμα σε κεντρική συνοικία μεγάλης πόλης και είναι διατεθειμένος να εξετάσει και να αποδεχτεί τις εκκρεμότητες της κοινότητας ιδιοκτητών.
Πληροφορίες για το δικαίωμα υπαναχώρησης
Οδηγίες υπαναχώρησης
Σε περίπτωση σύναψης σύμβασης μεσιτείας, οι καταναλωτές έχουν το ακόλουθο δικαίωμα υπαναχώρησης:
Δικαίωμα υπαναχώρησης
Έχετε το δικαίωμα να υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση μεσιτείας εντός δεκατεσσάρων ημερών χωρίς να προβάλετε αιτιολογία.
Η προθεσμία υπαναχώρησης λήγει μετά από δεκατέσσερις ημέρες από την ημέρα σύναψης της σύμβασης.
Για να ασκήσετε το δικαίωμα υπαναχώρησης, πρέπει να μας ενημερώσετε (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.gr) σχετικά με την απόφασή σας να υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση με σαφή δήλωση (π.χ. επιστολή αποσταλείσα ταχυδρομικώς ή ηλεκτρονικό ταχυδρομείο). Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το συνημμένο υπόδειγμα εντύπου υπαναχώρησης, χωρίς όμως αυτό να είναι υποχρεωτικό.
Για την τήρηση της προθεσμίας υπαναχώρησης αρκεί να αποστείλετε την ανακοίνωσή σας σχετικά με την άσκηση του δικαιώματος υπαναχώρησης πριν από τη λήξη της προθεσμίας υπαναχώρησης.
Αποτελέσματα της υπαναχώρησης
Εάν υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση, θα σας επιστρέψουμε όλα τα ποσά που έχετε καταβάλει, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων παράδοσης (με εξαίρεση τις πρόσθετες δαπάνες που προκύπτουν από την επιλογή σας για τρόπο παράδοσης διαφορετικό από τον λιγότερο δαπανηρό τυποποιημένο τρόπο παράδοσης που προσφέρουμε), χωρίς αδικαιολόγητη καθυστέρηση και σε κάθε περίπτωση το αργότερο εντός δεκατεσσάρων ημερών από την ημέρα κατά την οποία ενημερωθήκαμε για την απόφασή σας να υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση. Θα πραγματοποιήσουμε την επιστροφή χρημάτων χρησιμοποιώντας τα ίδια μέσα πληρωμής με αυτά που χρησιμοποιήσατε για την αρχική συναλλαγή, εκτός αν έχετε συμφωνήσει ρητώς διαφορετικά· σε κάθε περίπτωση, δεν θα επιβαρυνθείτε με τέλη ως συνέπεια αυτής της επιστροφής.
Εάν ζητήσατε να ξεκινήσει η παροχή υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της προθεσμίας υπαναχώρησης, θα μας καταβάλετε ποσό ανάλογο προς ό,τι έχει παρασχεθεί μέχρι τη στιγμή που μας ανακοινώσατε την υπαναχώρησή σας από την παρούσα σύμβαση, σε σύγκριση με την πλήρη κάλυψη της σύμβασης.
Τέλος των οδηγιών υπαναχώρησης
Γερμανικό πρωτότυπο
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.gr) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
